Twins Unit
Ubicación: Griñón, España.
Año: 2011.
Cliente: Bristaun.
Estado: En proceso.
Prensa: El País, 2011, Patricia Gosálvez.
La primera decisión de proyecto establece una única parcela común, un ‘jardín’ de 2.000m2 sobre el que se alojan las unidades habitacionales. Se genera una topografía artificial a base de excavaciones y rellenos con la que se persigue: 1. Generar un ámbito privado bajo la vivienda, un recinto rehundido respecto el nivel cero de la parcela (este espacio abierto servirá como lugar de juegos y aparcamiento); 2. Alcanzar la cota de cimentación a base de elementos prefabricados de hormigón recuperables a través de una intervención de orden paisajístico; 3. Enterrar las instalaciones comunes: caldera de biomasa, depuradora de aguas residuales y red de conductos prefabricados como parte de un sistema de climatización pasiva por intercambio de calor aire-tierra; 4. Aislar de ruidos procedentes de la carretera de circunvalación; 5. Proteger de los vientos dominantes de dirección sureste ; 6.Proteger de las vistas desde la calle hacia las viviendas; 7. Generar un paisaje propio ante un entorno sin estímulos generado a base de residencias contemporáneas de apariencia tradicional. Al mismo tiempo, el ajardinamiento del territorio permite la flexibilidad necesaria en la gestión de la radiación, el viento, el ruido, las vistas, el agua, el CO2, etc.; 8. Generar una pista deportiva alrededor de la gran parcela común (4 vueltas=1km); 9. Generar ‘cuencos’ naturales para la retención de aguas de lluvia para su reutilización; 10. Eliminar el trasporte a vertedero de tierras.
La segunda decisión de proyecto consiste en establecer un sistema de construcción completamente industrializado y desmontable de tecnología blanda o ‘low-tech’, un bien ‘mueble’ de distribución flexible e instalaciones comunes para dos o cuatro viviendas. Para ello se dispone: 1. Estructura realizada a través de contenedores reutilizados de medidas estándar (2,44×7,90m) elevados sobre pilares en ‘V’, configurando una construcción de dos alturas. Los contenedores se desplazan en planta siguiendo la dirección de la parcela con el objetivo de generar un frente sur de dimensión adecuada a la necesaria captación de radiación en invierno. La estructura se completa en este punto generando en voladizo un espacio que será tratado posteriormente como un invernadero o galería bioclimática; 2. Envolvente especializada: doble piel a base de panel sándwich metálico de gran onda y despiece vertical al exterior, cámara de ventilación regulada de 5cm, aislamiento de lana de roca de 20cm y panel interior de madera OSB, pladur o policarbonato (el frente interior de la fachada Este se resuelve mediante paneles prefabricados de hormigón con el fin de disponer de un elemento capaz de almacenar energía al aumentar la inercia térmica del cerramiento). La onda de la chapa exterior, de color claro, produce un efecto de sombreado lineal sobre las caras este y oeste de la envolvente durante los meses calurosos. La solución constructiva de la envolvente industrializada ‘low-cost’, propia de naves y supermercados, se presenta coherente con la aceptación de la estructura reutilizada. Como única interrupción, se propone una pieza de acceso abocinada, a modo de cortavientos, que aloja una doble puerta, permitiendo la continuidad de la doble piel en el acceso; 3. Estrategias pasivas: limitación de la demanda a través de la envolvente; cubierta vegetal; invernadero a sur dotado de doble piel de vidrio y sistema de lamas por el exterior; patio en nivel superior; ventilación cruzada entre fachadas norte y sur en nivel inferior, y fachada sur y patio en nivel superior; protección de la fachada sur mediante arbolado autóctono de hoja caduca; climatización pasiva mediante sistema de conductos enterrados e intercambio de calor aire-tierra; enfriamiento evaporativo a través de la vegetación en parcela; las estrategias pasivas se convierten en la expresión arquitectónica y experiencia espacial de la unidad habitacional; 4. Aportación de energías renovables: instalación de aerogenerador urbano donQi 1,75KW y caldera de biomasa (pellets) para dos o cuatro viviendas; toma de corriente para vehículos eléctricos en nivel de jardín inferior (-1,20m); 5. Eficiencia de las instalaciones auxiliares: se persigue la utilización de equipos de alto rendimiento, obteniendo una cobertura entorno al 95% de la demanda de energía; 6. Gestión de recursos: reutilización de agua de lluvia y depuración de aguas limpias; red de saneamiento separativo; ubicación de cubos para la separación selectiva de residuos; 7. Flexibilidad: la unidad habitacional se divide en tres estratos, el jardín inferior (-1,20m) forma parte del paisaje exterior y se configura como un elemento privativo para juegos y aparcamiento de vehículos; las plantas baja y primera se pueden sectorizar e independizar gracias a la posición de la escalera junto al acceso, favoreciendo la concurrencia de vivienda y trabajo en un solo volumen así como la gestión de multitud de situaciones impredecibles en el tiempo; ambos niveles sitúan los núcleos húmedos en fachadas este y oeste, liberando la totalidad del espacio central; como tabiquería se proponen portones correderos de tablero de madera OSB y cortinas de diferentes tejidos y opacidades; el mobiliario ‘rodante’ permite la rápida reconfiguración del espacio; la planta superior cuenta con un patio de instalaciones y acceso a cubierta; 8. Vistas: desde las plantas superiores de la vivienda se disfrutan de las excelentes vistas en dirección sur, contemplando el horizonte lejano de campos de cultivo y quedando ocultos los coches de la carretera de circunvalación por la topografía y el arbolado. Se protege el espacio interior de las vistas exteriores tanto desde la acera, a través de la topografía, como desde las casas situadas a norte, mediante la configuración de los huecos; 9. Mantenimiento: se utilizan sistemas, materiales, plantas y jardinería de mantenimiento mínimo; instalaciones vistas en vivienda y registrables por falso techo en planta de jardín (-1,20m); 10. Plan de desmontaje selectivo: la casa puede desmontarse en su totalidad y trasportarse con facilidad, incorporando los enseres dentro de los seis contenedores estructurales. También existe la posibilidad de recompra o custodia por parte de la empresa IDM Construcciones Modulares.